Ликвидация ТСЖ по решению суда

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Для того, чтобы суд вынес решение о ликвидации товарищества собственников жилья, необходимо наличие веских оснований, предусмотренных законом. Требовать принятия такого решения имеет право определенная категория лиц. Об этих лицах и законных основаниях требовать ликвидации товарищества собственников жилья и пойдет речь в предлагаемом комментарии.

Лица, которые вправе требовать ликвидации ТСЖ

Ликвидация товарищества может быть осуществлена решением суда по требованию:

  • каждого члена товарищества;
  • уполномоченных органов местного самоуправления или органов государственной власти.

Обратиться в суд имеют право органы муниципального жилищного контроля и государственного жилищного надзора. В Москве таким органом является Мосжилинспекция. Предъявить в суд иск о ликвидации ТСЖ, созданного с нарушением закона, может прокурор, защищая права, свободы и законные интересы граждан или Российской Федерации в целом, ее субъектов и муниципальных образований.

Ссылки по теме:  Как ликвидируется товарищество собственников жилья общим собранием?

Основания ликвидации по требованию члена товарищества

Иск о ликвидации ТСЖ могут подать в суд члены товарищества в том случае, когда цели, ради которых оно создавалось, недостижимы. Также это возможно, если деятельность товарищества становится невозможной или сильно затруднена. В частности, такое требование удовлетворяется, когда часть членов юридического лица не участвует в нем, что не позволяет принять решение из-за отсутствия кворума.

Когда ликвидируется ТСЖ по иску госоргана власти

Подача иска о ликвидации товарищества собственников жилья органом власти возможна в следующих ситуациях:

  • государственная регистрация товарищества признана недействительной, в частности, из-за допущенных во время его создании грубых нарушений законодательства, если эти нарушения неустранимы. Заявить такое требование имеют право и налоговая инспекция;
  • товарищество осуществляет деятельность, которая запрещена законом или нарушает положения Конституции РФ, либо допускает неоднократные или грубые нарушения закона и других правовых актов. Но следует учитывать, что неоднократность нарушений закона сама по себе не может быть основанием для ликвидации ТСЖ, оценивается лишь нарушение и его последствия;
  • в установленные сроки не выполнено предписание об устранении несоответствий в уставе ТСЖ требованиям Жилищного Кодекса РФ.
Ссылки по теме:  Время продажи алкоголя в Москве и Московской области или до какого часа можно купить спиртное в магазине?

Также на практике встречаются случаи, когда ТСЖ ликвидируется по требованию органов государственного жилищного надзора. Обычно это происходит при отсутствии кворума, который необходим, чтобы общее собрание собственников жилья могло принять решение о создании товарищества. Одним из дополнительных оснований ликвидации является признание товарищества банкротом.

Порядок обращения в суд с заявлением о ликвидации ТСЖ

Если гражданин узнал о фактах, которые могут быть основанием для ликвидации ТСЖ по требованию органа власти, он вправе подать в этот орган соответствующее заявление. Если после проверки госорган сочтет нужным обратиться в суд, то он выступит в роли истца. Но следует знать, что если вопрос о ликвидации возник в связи с оспариванием решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, то обращение в суд возможно только в течение шести месяцев со дня выявления нарушения.

Ссылки по теме:  Специальный проект "Единая база знаний про реновацию пятиэтажек 2017": последние новости, законы и события

Самостоятельно обратиться в суд может член ТСЖ, если есть основания считать, что целей, ради которых товарищество создано, достичь невозможно. Подается исковое заявление в районный суд по месту нахождения товарищества собственников жилья. Госпошлина при подаче иска составляет 300 рублей. Районный суд обязан рассмотреть дело в течение двух месяцев.

Комментарий эксперта “Ликвидация ТСЖ”

Обсудить