Спорные моменты использования материнского капитала

Планировалось, что программа материнского капитала в 2016 году завершится. Однако ее действие было продлено до 31.12.2018 года. Сейчас его размер равен 452 026 рублям. На сегодняшний день в программе участвуют свыше 6,7 миллионов семей и это число неизменно растет. В связи с этим необходимо разъяснить самые проблемные и спорные моменты относительно использования материнского капитала российскими семьями.

Когда право на материнский капитал нет?

Для начала вспомним, что средства материнского капитала можно направить на:

• улучшение жилищных условий;
• образование детей;
• формирование пенсии мамы – накопительной части;
• покупку необходимых товаров и услуг для детей-инвалидов.

Женщина не имеет право получить сертификат на материнский капитал в следующих случаях:

• один из двоих детей родился мертвым;
• у ребенка не было гражданства РФ на дату его рождения. К примеру, один из родителей – иностранец, а другой – российский гражданин, при этом ребенок родился на территории другого государства. Следовательно, по принципу рождения он не станет гражданином РФ;
• при выдаче сертификата не учитываются те дети, в отношении которых женщину лишили родительских прав, и дети нынешнего мужа от предыдущих браков.

Что делать, если материнский капитал был обратно возвращен в Пенсионный фонд?

В отдельных случаях материнский капитал обратно возвращается в Пенсионный Фонд. Это вовсе не значит, что им нельзя снова распорядиться. Разберем пример, взятый из судебной практики.

Супруги заключили с организацией договор участия о долевом строительстве дома. Застройщику перечислили средства материнского капитала. Но потом договор был расторгнут, а средства застройщик вернул в территориальный орган ПФР.

Через некоторое время супруги захотели купить дом и обратились в ПФР с просьбой перечислить материнский капитал для оплаты по предварительному договору купли-продажи жилья. Супруге было отказано с разъяснением, что средства материнского капитала были использованы в полном объеме и ими нельзя распорядиться даже после возврата этих денег. Женщина обратилась в суд с заявлением, где было указано, что право на распоряжение материнского капитала ею реализовано не было. Суд иск супругов удовлетворил.

Образец сертификата ПФР на материнский капитал

По каким договорам невозможно погасить долг материнским капиталом?

Законодатель установил, что до достижения ребенком трехлетнего возраста материнский капитал можно направить:

• в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• на уплату основного долга по ипотеке;
• на уплату %-ов по договорам займа или кредитования на жилье.

Перечень договоров является исчерпывающим – заем или кредит, включая ипотеку. По достижении ребенком 3 лет, материнским капиталом можно погасить договор покупки жилья.

Как улучшить жилищные условия?

Покупка доли в любом жилом помещении расценивается как улучшение жилищных условий, когда размер доли позволяет выделить изолированное помещение в пользование семьи. То есть, если общий размер квадратных метров для матери и детей недостаточен, то их можно купить средствами материнского капитала. При этом, не является улучшением жилищных условий покупка жилья в доме, который:

• является аварийным и подлежит сносу;
• находится в критичном состоянии и требует капитального ремонта;
• находится в малозаселенной местности, где нет детского сада, больницы, работы для родителей.

Как происходит определение долей в жилье?

Верховный Суд определил следующее:

Первое правило. Недвижимость, которая была построена, куплена или отремонтирована с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность супругов и детей. Это учитывается и при ее разделе. При разводе она не делится пополам только между мужем и женой.

Второе правило. Доли определяются исходя из принципа равенства долей детей и родителей на средства материнского капитала, а не на все средства, с помощью которых было куплено жилье. То есть дети имеют право на ту часть жилья, которая была куплена за счет материнского капитала.

Третье правило. Если жилье было куплено исключительно средствами материнского капитала, то доли детей и родителей являются равными.

Как получить заем, возвращаемый материнским капиталом?

К организациям, которые разрешают погашать жилищные займы материнским капиталом, относятся:

• кредитные организации – потребительские кооперативы, банки;
• иные фирмы при условии, что заем обеспечивается ипотекой.

Если вы хотите взять у своего работодателя-организации жилищный заем с погашением средствами материнского капитала, то необходимо будет заключить договор ипотеки с фирмой. Жилье останется у нее в залоге. Такого рода договор необходимо зарегистрировать в Росреестре, заплатив госпошлину в 1000 рублей. Заем получается только в безналичной форме и перечисляется на счет заемщика. Это нужно для подтверждения поступления денег.

При помощи материнского капитала многие семьи уже обзавелись жильем. По утверждениям властей программа будет существовать и дальше, если экономическая ситуация в стране обретет положительную динамику.

Видеоинструкция “Как получить материнский капитал?”