Квартира со свободной планировкой – полет дизайнерской мысли, возможность притворить в жизнь смелые задумки. В конечном итоге, хозяину потребуется возвести стены, с последующим документальным заверением в государственных инстанциях. Дабы избежать подводных камней, необходимо ознакомиться с преимуществами и недостатками, столь неординарной задумки.
Квартира свободной планировки: преимущества
Главное преимущество квартир свободной планировки – полная свобода действий. Хозяин вправе создать «логово» мечты, реализовав неординарные идеи.
Территориальное разграничение предоставляется собственнику: семья вправе создать большую кухню, выделить помещение для игровой комнаты/кабинета, создать спальню мечты. Исключается вариант посещения бюрократических инстанций, с целью получить разрешение на перепланировку квартиры.
Преимущества от свободной планировки в полном объеме получают те, кто мечтает об обустройстве жилья в соответствии с желаниями. Подобная идея покажется интересной начинающим дизайнерам или архитекторам, способность реализовать творческий потенциал, благоприятная среда для профессионального роста.
Квартира свободной планировки: недостатки
У медали обратная сторона; в процессе эксплуатации собственник сталкивается с рядом неудобств:
- Искусственное завышение стоимости.
Внимание! Благодаря стереотипному мнению: «Свободная планировка – максимум удобства и комфорта для покупателя», – риэлторским компаниям удается продавать недвижимость выше фактической рыночной стоимости.
- Отсутствие черновой отделки. Собственник получает от застройщики коробку с черновой отделкой несущих стен, и подведенными коммуникациями. Об возведение и отдели оставшихся стен, жильцам придется позаботится самостоятельно. К тому же, отсутствует подключение к электрической сети, что чревато дополнительными расходами.
- Ряд ограничений. Собственнику не удастся перенести ванную комнату и туалет. Для объединения лоджии или балкона с жилой комнатой потребуется получить официальное разрешение у соответствующих органов, так как вносятся изменения в конструкцию несущих стен.
- Визуализация элементов коммуникации. Согласно технике безопасности: доступ к газовым трубам должен осуществляться свободно, без помех. Установка фальш-стен или декоративных коробов запрещена. Таким образом, собственник ограничен в распределении свободного пространства.
- Документальное подтверждение произведенных в квартире изменений, появление новых стен и средств коммуникаций.
Перед приобретением квартиры со свободной планировкой, требуется аргументированно взвесить преимущества и недостатки. Зачастую приобретение подобной недвижимости оборачивается незапланированными финансовыми расходами; оптимальный вариант – подобрать готовую квартиру, соответствующую индивидуальным требованиям.
