Собственники своих квартир часто задумываются о сдаче жилплощади в аренду. Некоторые приобретают жилье именно с целью аренды. При этом перед осуществлением этих планов, нужно подумать о ее подготовке. Необходимо произвести некоторые действия, чтобы у будущих арендаторов возникло желание поселиться именно в этой квартире.
Содержание:
Зачем готовить квартиру к сдаче в аренду
Все дело в конкуренции. Сейчас рынок недвижимости настолько разнообразен, что сдать неподготовленную квартиру будет сложно. Если в ней отсутствует приличный ремонт, а мебель пережила не одно поколение, то ценник такого жилья будет значительно ниже. Проще сделать недорогой косметический ремонт и предоставить жильцам минимальный набор необходимой мебели в хорошем состоянии.
Тогда будет больше шансов сдать квартиру за хорошие деньги. Минимальные условия для сдачи квартиры следующие:
- чистый ремонт, без грязных обоев и отваливающейся облицовки;
- исправная сантехника;
- минимальный набор мебели в исправном состоянии.
Подготовка квартиры
Подготовка квартиры зависит от ее класса. Если квартира элитного типа, то требования будут намного выше. В квартире эконом-класса можно обойтись недорогим косметическим ремонтом. Поклеить свежие обои, обновить покраску и отремонтировать все проблемные зоны. Важно перед сдачей квартиры, еще в момент показов, убрать все лишнее.
Жилое пространство не должно иметь каких-то декоративных предметов, принадлежащих хозяевам. Дорогие сердцу сувениры и другие личные вещи нужно убрать. Арендатор, осматривая квартиру мысленно представляет себя в этом жилом пространстве. Поэтому магниты на холодильнике и другие предметы никак не сочетаются с арендой. Необходимо убрать все лишнее с лоджии или балкона. На это тоже часто обращают внимание.
Важно! Квартира не должна быть захламленной. Нужно освободить как можно больше пространства, чтобы арендаторы могли разместить свои вещи.
Подготовка квартиры элитного класса
Если речь идет о подготовке элитный квартиры, то здесь нужно будет проявить особый подход. Требования к таким квартирам обычно повышенные. В таком жилье должен быть продуман дизайн. В квартире должна присутствовать вся бытовая техника. Но при этом не стоит слишком увлекаться.
Достаточно сделать добротный ремонт в нейтральных цветах. Дорогая мебель может отпугнуть потенциальных арендаторов. За поломку придется платить, или есть шанс потерять залог, который очень часто требуется при такой аренде. К тому же, у всех вкусы разные, и не всегда они совпадают. Что касается инженерных систем и коммуникаций, то в таком жилье обычно присутствует:
- система кондиционирования;
- охранная сигнализация;
- полы с подогревом.
Кроме перечисленного сама планировка квартиры должна соответствовать заявленному сегменту. Там должно присутствовать 2 санузла и гардеробная комната. Если есть возможность оборудовать эти комнаты, то цена такого жилья может значительно подняться.
Проделав все подготовительные работы, арендаторы обязательно найдутся. Чистые и удобные квартиры всегда пользуются спросом.
